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記者探訪曲水亭街要拍賣的“網紅老宅” 路大荒等名人曾是常客

發布時間:2019-11-17 13:16  來源:網絡整理  編輯:新旅游雜志社小編  

記者探訪曲水亭街要拍賣的“網紅老宅” 路大荒等名人曾是常客

  即將拍賣的老宅院 新時報首席記者王鋒 攝
  濟南曲水亭街一處獨門小院因要拍賣瞬間走紅。11月16日,新時報記者走進這處至少有百年歷史的宅院,聽主人介紹老宅的過往。與此同時,《濟南歷史文化名城保護規劃》獲省政府批復,有關部門工作人員認為,歷史文化街區有合法產權的建筑交易后,在翻修時應保持傳統風貌。

小院承載馬家數代人往事

  這處欲拍賣的宅院就在曲水亭街與后宰門街路口往南不遠,門牌號為曲水亭街8號,門口就是曲水亭河。小院中庭有石桌、石凳,院北側的架子上爬滿扁豆絲藤,里院門口是一棵有著80年歷史的皂角樹,東西兩排廂房為青磚、條石建筑。小院充滿老濟南古樸人家的感覺,此處的靜謐與曲水亭街的熱鬧形成鮮明對比。不時有市民、游人推門進來瞧瞧。一位住在青龍橋的市民說,這種院子就是稀缺資源。
  據了解,曲水亭街8號有5戶人家,除了路大荒故居,還有3戶屬于公房,具備完整院落的只有這處欲拍賣的老宅。16日下午,房主馬女士恰巧回來看房子。她介紹,她太爺爺那一代人居住的時候宅院更大,她就在這個院里出生,兒子也在這個院里長大,這里有著馬家數代人的歷史。
  她指著院里的石桌說:“這其實是一張香案,小時候,夏天我們在這里吃飯、練毛筆字,過得很愜意。”院子里曾經還有兩棵楊樹,他們兄妹晚上摸知了、白天撿知了殼;就連院門口那棵皂角樹也有蠻多故事,早先時候收了皂角再賣給宏濟堂……

路大荒魏啟后等名人曾是常客

  據馬女士講,這處宅院具體建造年代已不可考,但其太爺爺那一代時就住進來了,所以至少有百年歷史。朝向曲水亭街的門口匾額上寫著“路大荒故居”,很多人沖著路大荒故居進去參觀,反而這處院落并不為人知曉。
  在她看來,這處宅院不僅僅是位置好,更重要的是文化底蘊深厚。馬女士回憶,父親在山大學習古漢語,又喜歡根雕、山水盆景,不時有文化名人來拜訪。她家與路大荒先生做鄰居,兩家斷不了有來往,“父親在世的時候,還有魏啟后、陳維信等書畫大家經常帶著作品來交流、切磋。”
  近年來,隨著濟南對老城區保護力度加大,地處古城核心區的這種帶獨立院子的房屋很少有出售,何況還是有合法產權證的房產。證載房屋建筑面積近90平方米,院落約130平方米,所以覺得1500萬元起拍有點偏低。
  今年70歲的曹瑞吉老人打小住在曲水亭街,在他記憶里近年來曲水亭街鮮有帶院子的房屋出售。上世紀80年代,曲水亭街有過修建“湖山路”的規劃,那時有幾戶人家賣了房子搬走,后來路不修了也就沒有賣房的了。“四五年前,曲水亭街南頭有人賣過一次臨街的門頭房,四十多平方米,賣了100多萬。”曹瑞吉說,看著馬女士一家打算賣房,總感覺又少了一個幾十年的老街坊,心里有點空落落的。

拍賣行:濟南此類老宅極少見

  據了解,受托的光彩銀星拍賣公司早在2個月前已發布過招商信息,只不過最近因為公布1500萬元起拍價,讓這處宅院成了談資。
  拍賣公司稱,9月他們發布了招商信息,并進行推廣,而房主對是否拍賣和拍賣價格還沒有明確,近期明確后就公布這個價格作為起拍價。目前,已有濟南本地客戶進行意向詢問,他們也會聯系北京等地客戶,“這兩天關注度很高,我們會繼續觀察社會反應,適時組織公開拍賣。”據稱,一旦確定拍賣時機,8天就可以組織拍賣會。
  在北京,常有拍賣四合院的商業行為。北京曾出臺規定,鼓勵單位和個人購買歷史文化街區的房屋或院落。從2015年以來四合院交易量一直在減少,既有限購原因,也有繳納土地出讓金的原因。在濟南,他們未查到拍賣類似宅院的記錄,對于買受人是否限購尚無明確解釋。

內部可更新 風貌要保留

  11月15日,《濟南歷史文化名城保護規劃》獲省政府批復,其中提到,重點保護芙蓉街、曲水亭街、后宰門街及眾多文化資源點構成的街區格局。而這處欲拍賣的宅院正位于曲水亭街軸線,又臨近省文保單位路大荒故居,一旦拍賣后,買受人在翻新時怎樣才能不違反名城保護規劃?
  拍賣公司工作人員表示,至于老宅院的未來,就看買受人作為什么用途,既可以自住也可以改造為民宿。而在馬女士看來,希望買家能和他們一樣喜歡和愛護這處老宅院,畢竟她對這里有著深厚的感情。
  相關部門工作人員表示,濟南作為國家歷史文化名城,芙蓉街—百花洲歷史文化街區每一棟建筑都有存在的價值,規劃對街區建筑物進行分類保護,作為傳統風貌建筑的老房子內部可以更新,改善居住、使用條件,以適應現代生活方式,外在結構上應盡量保留歷史街區的基底和形態,不破壞傳統風貌。 (新時報記者羅曉飛)

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